Conform Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) – Legea nr.
Iată principalele categorii de lucrări supuse autorizării:
1. Lucrări pentru clădiri noi
-
Construcții civile, industriale, agricole sau zootehnice
de orice fel, indiferent de destinație, regim de înălțime sau mod de finanțare. -
Extinderi sau corpuri de clădiri noi alipite sau independente față de construcțiile existente.
2. Lucrări de intervenție asupra clădirilor existente
-
Lucrări de consolidare,
modificare, reconstrucție, reabilitare, schimbare de destinație sau reparații majore care afectează structura de rezistență, elementele geometrice sau aspectul arhitectural al construcțiilor. -
Intervenții asupra clădirilor monumente istorice sau aflate în zone protejate (realizate în baza avizelor specifice de la Ministerul Culturii).
-
Lucrări de intervenție în primă urgență
(cum ar fi sprijiniri structurale, demolări parțiale sau consolidări pentru clădiri încadrate în clase de risc seismic ridicat).
3. Lucrări de amenajări
-
Lucrări de amenajare a terenurilor care au impact asupra solului, a scurgerii apelor sau a cadrului natural (inclusiv platforme, incinte, amenajări exterioare complexe).
-
Lucrări specifice pentru organizarea executării lucrărilor de bază (organizare de șantier).
4. Lucrări de desființare
-
Demolări, dezafectări sau parțializări
ale construcțiilor civile, industriale, agricole, ale instalațiilor aferente sau ale elementelor de infrastructură (în baza unei Autorizații de desființare).
Aspecte practice importante aduse de CATUC:
-
Procedura de Notificare Prealabilă:
Pentru anumite categorii de lucrări de amploare redusă (în special în mediul rural – cum ar fi anexe gospodărești, garaje, terase acoperite, pergole sau bucătării de vară), CATUC introduce sau flexibilizează procedura de notificare a autorității locale, simplificând parcursul față de autorizarea clasică, în limitele stabilite de lege. -
Documentația:
Faza tehnică de autorizare se derulează prin intermediul Proiectului pentru autorizarea construirii (PAC) – care înlocuiește vechea denumire de DTAC, iar pentru anumite tipuri de locuințe unifamiliale mici din mediul rural (parter sau parter + mansardă, până în 150 mp suprafață construită desfășurată) se aplică un conținut-cadru simplificat.